Наталье чуть более 50 лет, она коренная рубцовчанка, сколько помнит себя, жила на поселке Западном. Здесь пролетело беззаботное детство, здесь познакомилась с будущим супругом, здесь прошли лучшие годы молодости. Казалось, не было на земле уголка роднее, уютнее и краше, чем ее поселок и квартира на втором этаже дома послевоенной постройки.

Но с течением лет дом ветшал все больше: кирпичные стены потрескались, доски пола прогнили, крыша прохудилась. От разрушения его уже не спасали частые ремонты. В конце концов жителей попросили покинуть аварийное жилище, предложив взамен комнаты в резервном фонде, конкретно, в помещении бывшего санатория «Родник».

Новое жилище Наталье показалось еще менее привлекательным, чем квартира в разрушающемся доме. Это была комната-шестиметровка в конце длинного коридора, душ и один туалет на весь этаж. Женщина решила, что лучше будет снять жилье. Так, имея собственную квартиру на Западном поселке, она вынуждена была поселиться в съемной.

В похожей ситуации оказались многие жители домов, построенных в городе более полувека назад и ставших совершенно непригодными для проживания. Кто-то из жителей аварийных домов все же согласился с предложением администрации переселиться в малоблагоустроенный, но, во всяком случае, не обещающий рухнуть резервный жилищный фонд. И только единицы нашли возможность купить себе другое жилье, не надеясь, что власти когда-либо решат их проблему.

Однако долгожданное решение было принято. Буквально с первых дней нового года специалисты городской администрации приступили к оформлению документов для участия в федеральной программе переселения из аварийного жилья, предусмотренной Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

- На данном этапе участниками  программы переселения претендуют стать восемь домов города Рубцовска, официально признанных аварийным жильем и подлежащих сносу в связи с износом в процессе эксплуатации до 1 января 2007 года. Этот список включает следующие дома:

• улица Брусилова, 24, 26, 28;
• улица Арычная, 27а;
• проспект Ленина, 124;
• улица Кирзавод, 30.

И не существующие уже по Рабочему тракту, 17 и ул. Одесской, 7, - перечисляет ведущий специалист управления ЖКХ Раиса Довгич. – Сегодня важно, чтобы каждый собственник квартиры в вышеперечисленных домах, где бы он ни проживал в настоящее время, подтвердил свое желание участвовать в программе переселения. Для этого ему необходимо просто принести в наше управление свидетельство о праве собственности на данное жилье и подписать соответствующий протокол. Это важно, поскольку одно из главных условий включения в федеральную программу – это стопроцентное согласие собственников квартир аварийного дома на переселение. Если хоть один из них не даст письменного согласия, все жители этого дома лишатся возможности получить новое жилье в доме, построенном взамен старого. Тогда к участию в программе переселения могут быть допущены не восемь домов, а меньше.

Счет времени идет буквально на дни, ведь чем быстрее будут предоставлены в Фонд соответствующие документы, тем больше вероятность скорого и полного выделения средств, предназначенных на реализацию региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то есть на строительство многоквартирных жилых домов. Закон отводит на всю эту процедуру всего один год, к 31 декабря город должен будет отчитаться за использование денег по прямому назначению, следовательно, о заселении жилья, построенного в замен аварийного.

- Понятно, срок более чем короткий для того, чтобы оформить проектную документацию, возвести жилой дом, и сдать его в эксплуатацию. Сейчас считаю преждевременным говорить о том, каким он будет, кто его будет строить, в каком месте. Пока у нас есть только список жителей, которых необходимо переселить из аварийного фонда. В соответствии с теми площадями, которые они занимали, должно быть построено 4,5 тысячи квадратных метров нового жилья, - рассуждает начальник управления капитального строительства Владимир Черепанов. – Как только средства по федеральной программе поступят в город, незамедлительно начнем проектные работы.

Предположительно, новый жилой дом или несколько малоэтажных домов будут возведены на Рабочем тракте. В этом случае будет соблюдено положение федерального законодательства о предоставлении гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, находящегося по месту их жительства.

Планируется получить на эти цели около 112 млн. рублей федеральных средств. Сумма рассчитана, исходя из стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке  - 25450 рублей. Доля краевого и городского финансирования составит 6,06 процента в общей сумме выделенных средств, причем большую из них часть, 80%, составит доля муниципалитета.

Казалось бы, можно вздохнуть с облегчением: наконец-то десятки горожан, вынужденных скитаться, потеряв квартиры в разрушающихся домах, снова обретут собственное жилье. Но, как выяснилось в ходе оформления документов для участия в программе переселения, не все жители готовы принять такой государственный дар. Некоторые, например, полагают, что вместо новой квартиры можно будет получить денежную компенсацию по рыночной стоимости одного квадратного метра жилья. Получается, государство должно купить у гражданина за миллион рублей разбитое помещение площадью 40 кв. метров, без коммуникаций, как полноценную благоустроенную квартиру. И не факт, что полученную сумму жилец потратит по назначению, учитывая, что население аварийного фонда не полностью благополучно. К тому же, рынок жилья у нас не так широк, поскольку строительство почти не ведется.

Именно с учетом необходимости стимулирования развития этого рынка в декабре прошлого года Госдума узаконила изменения, внесенные в 185-й федеральный закон «О содействии реформирования ЖКХ»

- Согласно этому закону собственнику аварийного дома не может быть выплачена выкупная доля, - комментирует Раиса Довгич. – Даже само название «Программа переселения» предполагает, что ему будет предоставлена равноценная по размеру квартира на первичном рынке жилья, то есть вновь построенная.

Однако жители, не желающие признавать существующую реальность, еще надеются получить, якобы, предназначенную им выкупную долю, обращаясь с исками в суд. Задумываются ли они, что своими бесполезными поступками тормозят действия администрации по оформлению заявки на получение средств из Фонда и подводят соседей, лишая их возможности получить квартиру в новом доме?

По подсчетам специалистов городской администрации, в случае успешного прохождения заявки на выделение средств из Фонда поддержки реформирования ЖКХ новоселье в следующем году смогут справить 250 рубцовчан, которые сегодня числятся жильцами аварийных домов. Однако к 20 января нынешнего года соответствующие протоколы подписали жители всего лишь четырех из назначенных к переселению домов.

- Проблема в том, что мы пока не можем найти всех собственников, - продолжает Раиса Григорьевна. – Кто-то выехал за пределы города, до кого-то не дошла информация, хоть к поиску привлечены все каналы связи и соседи. А еще возникла тенденция недоверия. В разговоре с людьми выяснятся: они отказываются подписывать необходимые документы, потому что не верят, что новое жилье для них будет построено или сомневаются, что оно будет достаточно благоустроено. Есть примеры, когда собственники выражают недовольство тем, что новое жилье они, возможно, получат на том же Западном поселке.

Признаться, такая позиция жителей вызывает недоумение. Как говорится, дареному коню в зубы не смотрят, поэтому не логично отказываться от квартиры, которая достается бесплатно. Что же касается благоустройства, то собственная квартира в новостройке наверняка будет удобнее и просторнее, чем маленькая комната в резервном общежитии.

Да и будущее место жительства не должно вызывать неприязни, ведь получив приватизированную квартиру на Западном поселке, при желании, ею можно будет распорядиться по собственному усмотрению: продать или обменять.

- Мне, например, такое упрямство некоторых моих соседей вообще не понятно, - заявляет жительница аварийного дома Наталья, которая безоговорочно подписала согласие на переселение. – Ведь никто из нас не рискует что-либо потерять, а наоборот, получает возможность заиметь полноценное жилье. Мы так долго этого ждали, и было бы непростительной ошибкой отказаться от помощи, которую сегодня оказывает нам государство.

Сомневаться же, что такая помощь придет и в Рубцовск, нет веских оснований. Ведь в этом году уже справили новоселье жители Барнаула, Бийска, Новоалтайска, Поспелихи, переселенные из аварийного жилья по федеральной программе. Нам бы только успеть оформить заявку на выделение средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Поэтому всех собственников жилья, имеющих регистрацию по адресам домов, признанных непригодными для проживания, еще не обратившихся в управление ЖКХ администрации города, просят сделать это незамедлительно.

Консультации и справки по вопросам переселения из аварийного жилья по перечисленным в статье адресам можно получить у начальника и специалистов управления ЖКХ по телефонам:

• 4-14-00
• 4-47-04

Источник: еженедельник «РТВ3 представляет»
Автор: Инна Маматова.