Наверное, нескоро еще жители многоквартирных домов осознают, что именно они, и никто другой, являются хозяевами собственного жилища, только им дано право решать все вопросы, связанные с управлением жилым домом. Может тогда умерят свои необоснованные амбиции управленцы, а вместе с тем отпадет и необходимость вмешиваться в коммунальные дела журналистам. А пока в редакционной почте преобладают жалобы горожан на недобросовестное отношение к обслуживанию их домов со стороны управляющих компаний, между прочим, выбранных самими жителями.

Одно из таких обращений мы просто не могли оставить без внимания. Уж очень тревожно звучит изложенная в нем информация:

«Фактически дом находится в бесхозном состоянии. Частично разрушены карнизы, так как демонтированы подъездные козырьки, возникает опасность травматизма людей. Межпанельные швы не оштукатурены, подвальные окна не закрыты. В подъездах частично разрушены лестничные марши. Окна в подъездах не остеклены, рамы частично отсутствуют. Электропроводка имеет большую степень износа, что чревато возникновением пожара. В угловых квартирах первого подъезда батареи не обеспечивают нормальный тепловой режим в квартирах».

Мнение о качестве обслуживания их дома по ул. Пролетарской, 397 три десятка жителей высказали также главе города и председателю городского Совета депутатов. Но, как выяснилось, это были не первые инстанции, куда обратились возмущенные собственники жилых помещений.

17 октября подобная жалоба поступила в отделение милиции «Южное». Кроме перечисленных пунктов обязательств по обслуживанию жилого фонда, которые недобросовестно выполняет управляющая компания «Город», авторы предлагали правоохранительным органам разобраться, не уходят ли на сторону их средства, оплаченные за содержание и обслуживание данного жилого дома.

Следствием доказано, что в действиях управляющей компании «Город», обслуживающей дом по ул. Пролетарской, 397 с апреля нынешнего года, отсутствует состав преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ. Значит, её руководство не присвоило и не растратило незаконно жительскую плату.

Тут следовало бы порадоваться за честных управленцев. Однако материалы дела позволяют усомниться в рациональности таких денежных трат.

Объяснительная директора «Города» Сергея Дашко содержит 17 пунктов работ, выполненных в доме управляющей компанией за период её функционирования. К сожалению. Ни в одном из них не содержится ответа на вопросы, поставленные жителями. Создается впечатление, что управление домом в основном сводилось к решению разовых текущих задач:

• «ремонт запорного устройства и кранов в подвале»
• «замена вставки на электро-щитке»
• Устранение течи канализации»

Справедливости ради надо заметить, пытались молодые управленцы решить и более глобальные вопросы. Например, установили металлические сушки для белья во дворе и урны у подъездов. Благоустроили детскую площадку. Кто же поспорит с таким позитивом? Но резонно ли это, когда не решены первостепенные проблемы, связанные с безопасностью и комфортностью проживания в доме?

Как видно, поэтому у собственников возникла инициатива расторжения договора обслуживания с УК «Город». «Но из представители грозят нам большой суммой неустойки», - опасаются инициаторы.

Мне же думается, не стоит хозяевам дома бояться мифических угроз, а лучше, как того требует жилищное законодательство, потребовать от управляющей компании отчета за проделанную работу.

Впрочем, по словам директора УК «Город», такой отчет в сентябре он держал перед жителями, тогда же обещал, что в ближайшее время окна в подъездах застеклят и козырьки восстановят. Только вот беда, протокола того собрания не существует: его просто никто не вел. Конечно, такое упущение не поставишь в вину управленцам. С другой стороны, они как люди грамотные в юридическом смысле могли указать старшему по дому на необходимость такой процедуры. Может, это уберегло бы управляющую компанию от неприятных жалоб. Хотя от недовольства жильцов вряд ли.

Источник: еженедельник «РТВ3 представляет»
Автор:  Инна Маматова.