Эта коммунальная эпопея началась более года назад. Осенью 2008 года жители дома по улице Дзержинского, 13 избрали новую управляющую компанию – ООО «УправДом».

Управляющая компания приняла на себя обязательства: вести учет выполненных работ и расходных материалов, и чтобы старший по дому своей подписью это всё удостоверял. Управляющая компания ежеквартально должна была отчитываться перед жильцами о проделанной работе с предъявлением необходимых смет, расчетов, и самое главное, завести на доме накопительный счет.

Это нужно было для того, чтобы любой собственник жилого помещения в доме мог получить исчерпывающую информацию о расходовании средств, оплаченных им за коммунальные услуги, и в результате знать, сколько денег осталось на накопительном счете дома и куда их можно направить.

Однако все договоренности остались только на бумаге. Менеджеры управляющей компании часто менялись, а к директору В.И. Левину можно было попасть на прием только раз в неделю в строго отведенные часы.

Таким образом, управляющая компания, исправно получая деньги, существовала сама по себе, а жители со своими проблемами и ожиданиями – сами по себе.
Когда в начале отопительного сезона 2009 года в подъезде № 3 прорвало трубу отопления, жители этого подъезда обратились с заявкой в аварийную службу ООО «УправДом», надеясь на то, что авария, как это полагается по закону, будет ликвидирована незамедлительно. Однако управляющая компания, сославшись на загруженность работами по выполнению федеральной программы, никаких мер не предприняла. И жителям ничего не оставалось, как на протяжении двух недель собирать с пола воду в ведра. В конечном счете, сами жители этого подъезда и устранили неисправность. Но это мелочь по сравнению с тем, что произошло дальше.

В подвале подъезда № 8 горячая вода прорвала трубу и стала размывать несущую кирпичную стену. Жители этого подъезда после неоднократных и неудачных попыток вызвать работников «УправДома» вынуждены были собрать деньги и за свой счет нанять сварщика, который ликвидировал аварию.

Не понравилось жителям дома и то, как управляющая компания отнеслась к выполнению федеральной программы капитального ремонта, по которому на дом в 2008 году было выделено 1 млн. 250 тысяч рублей. В начале нынешнего отопительного сезона эта федеральная программа буквально «потекла». Вода, прорвавшаяся из трубы верхнего розлива, затопила квартиру № 36 в том же многострадальном третьем подъезде, а заодно пострадали и несколько квартир первого подъезда.

Обидно стало жителям от того, что управляющая компания отказалась производить ремонтные работы в помещениях, пострадавших от затопления, и пришлось им обращаться в суд.

Но самым возмутительным фактом явилось необъяснимое исчезновение общих приборов учета на доме, установленных при проведении капитального ремонта. Только после долгих и упорных поисков приборы учета были найдены в самом «УправДоме» и возвращены на место. Хотя, как позже выяснилось, эти приборы были неисправными, значит, деньги жителей и федеральной программы в этой части были истрачены впустую.

Кстати сказать, старые трубы, оставшиеся после ремонта системы отопления, в количестве 700 метров были вывезены управляющей компанией в неизвестном направлении, хотя жильцы дома – собственники заявляли свои права на это имущество.

Особое место в отношениях с «УправДомом» занимало содержание придомовой территории. Во дворе дома по улице Дзержинского, 13 росло много старых тополей возрастом более 50 лет. Они, как известно, представляют повышенную опасность.

Зная о том, что в прошлом году во дворе дома напротив таким тополем был смертельно травмирован житель, а в другом соседнем дворе серьёзно пострадал автомобиль, жители дома по ул. Дзержинского, 13 обратились в «УправДом» с заявлением о санитарной обрезке деревьев. Но на эту просьбу прозвучал уже привычный отказ – нет денег.

В то время как жители опять вынуждены были сами собрать деньги и спилить все аварийные деревья во дворе, выяснилось, что деньги управляющей компанией направлены на другие цели: ремонт подъездов и уборку подвалов. Можно было бы поблагодарить управляющую компанию за ремонт подъезда № 7, если бы не сумма, в которую «УправДом» оценил этот ремонт – 70 тысяч рублей. Кто-то подумает, что в подъезде был сделан евроремонт. Нет, ремонт самый обыкновенный, только смету на него никто из собственников жилья не видел. Тут, конечно, не до тополей.

Для сравнения, жители подъездов № 3 и № 6, не дожидаясь милости от управляющей компании, отремонтировали подъезды за свой счет, и это им обошлось всего в 7 тысяч рублей за каждый подъезд.

Всё вышеперечисленное стало поводом для выражения недоверия и расторжения договора с управляющей компанией «УправДом». Жители дома провели собрание, где пришли к заключению, что в вопросах управления своим жильем лучше полагаться на собственные силы. А итогом этой коммунальной эпопеи стало создание товарищества собственников жилья «Единство».

Источник: еженедельник «РТВ3 представляет»
Автор:  Владимир Кузнецов.
Адвокат.

Я не адвокат и, к сожалению, даже  не юрист, поэтому не совсем понимаю, что же это за договора такие, по которым управляющая компания не несет никакой ни административной, ни уголовной ответственности за подобный беспредел.

Все описанное в этой статье в простонародье  можно назвать только одним словом – воровство! А, насколько мне известно, воровство в нашей стране является уголовно наказуемым преступлением.

И итогом этой коммунальной эпопеи должно было быть не только создание ТСЖ, а также и уголовное дело против управляющей компании.

Почему же этого не произошло...?