Наша газета уже писала о том, как жилой дом по улице Алтайской, 27 ушел из-под управления УК «Север», и собственники квартир организовали товарищество собственников жилья, сами не зная того, поскольку инициативу взяла в свои руки одна из жительниц дома, ставшая затем председателем ТСЖ. Она же организовала заочное голосование за смену способа управлением дома.

Однако жителей, ставивших свои подписи в ведомостях голосования, ввели в заблуждение, не дав возможности разобраться в сути вопроса. Подобная ситуация сложилась и с другими многоквартирными домами, расположенными в одном микрорайоне и находящимися до того в управлении УК «Север»: по ул. Алтайской, 23, 37, 39, 41, ул. Тихвинской, 28. Набрав таким образом кворум, необходимый для принятия решения, оформив соответствующий протокол, сторонники ТСЖ зарегистрировали его в установленном порядке, присвоив ему название «Город». В качестве обслуживающей организации ТСЖ «Город» тут же привлекло управляющую компанию с одноименным названием. Для удобства или по каким-то иным соображениям, знают, пожалуй, только руководители двух «Городов».

Впрочем, правление ТСЖ своими действиями не особенно погрешило против законодательства, ведь Жилищный Кодекс РФ позволяет собственникам жилья нанимать для обслуживания дома любую организацию, иными словами, подрядчика. Но вопреки воле собственников было принято еще одно судьбоносное решение: жительскую плату перечислять в УК «Город». На взгляд юристов, такое решение трудно подчинить здравому смыслу: обслуживающих организаций для дома может быть сколько угодно много, а денежные средства аккумулируются на счетах той организации, которой собственники доверили распоряжаться ими, заключив договор управления.

Кстати, договоры собственников с УК «Север» до сих пор не расторгнуты. Законодательно эта процедура происходит обратным путем, то есть каждый собственник должен написать заявление о своем намерении расторгнуть договор управления. Члены же новоиспеченного ТСЖ этого не сделали. Да и «Северу» нет резона отказываться от управления вышеперечисленными домами до тех пор, пока не будет погашена сумма долга по оплате содержания и капитального ремонта жилья, которая числится за их жителями.

Однако 10 марта ТСЖ «Город» направило в МУП «Расчетно-кассовый центр» уведомление о начислении жителям домов по ул. Алтайской, 23, 27, 37, 39, 41, ул. Тихвинской, 28 платы за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги в пользу ООО УК «Город». Аналогичное уведомление от «РКЦ» получило и ООО УК «Север». Так что с этого месяца деньги жителей будут поступать на счета организации, которая, по сути дела, не имеет законного права использовать их даже по назначению.

А между тем, пришла теплая пора, когда следует заняться благоустройством, ремонтом и подготовкой домов к будущей зиме. Многие собственники жилья, невольно попавшие в ТСЖ «Город», опасаются, что их домам это нынче не грозит. Поэтому они объединились и направились к зданию городской администрации в надежде, что их там услышат и возникшую проблему помогут решить. Глава пообещал.

А руководство ООО УК «Север» тем временем заявило в прокуратуру о незаконных действиях ТСЖ «Город» и обратилось в арбитражный суд Алтайского края с требованием обязать МУП «РКЦ» исполнять договорные обязательства надлежащим образом.

Чем завершится эта эпопея, мы еще узнаем. Но, думается, будет это не скоро. Лето же пролетит, как всегда, незаметно.

Источник: еженедельник «РТВ3 представляет»
Автор: Инна Маматова.