Отдельная благоустроенная квартира молодой семье Максима казалась раем, пока этажом выше не поселился новый сосед.

- Теперь нам нет покоя от постоянных пьянок и дебошей, которые он устраивает сос своими гостями. По ночам из его квартиры раздается громкая музыка, слышны ссоры, в подъезде то и дело  встречаются нетрезвые мужчины и женщины, приходящие к соседу, - рассказывает Максим. – Только 17 февраля нам дважды пришлось вызывать милицию, в 12 и два часа ночи.

Чаша терпения жителей квартиры № 7 переполнилась, когда на свежем после ремонта, белоснежном потолке появились влажные желтые разводы. Сосед из 11-й квартиры их затопил. Молодые супруги обратились с заявлениями в правление ЖСК-3, в ведении которого находится их дом по пер. Алейскому, 41. Повторная жалоба была также направлена в южное отделение милиции. Однако, спустя почти две недели, официальные меры к нарушителю порядка и спокойствия соседей приняты не были.

Начальник ГОМ «Южное» Михаил Загайнов объяснил, что заявление Максима рассмотрено и в установленный законом месячный срок будет направлено в административную комиссию.

Скорее всего, по решению этой комиссии нарушитель будет оштрафован. Только мало верится, что такое наказание сможет утихомирить дебошира. Да еще не факт, что накажут именно этого мужчину, ведь собственницей квартиры является его мать, проживающая в другом месте.

- Относительно затопления скажу, что специалисты управляющей организации, выявив протечку, обязаны составить соответствующий акт через десять суток после аварии. Естественно, такой акт будет составлен. Мы также уведомили хозяйку о том, что человек, которого она поселила в своей квартире, нарушает общепринятые правила пользования жилым помещением в многоквартирном доме, беспокоит соседей. Об этом свидетельствуют и коллективные жалобы жителей. Кроме того, за данной квартирой числится долг по оплате коммунальных услуг, - говорит о действиях ЖСК-3 его председатель Галина Гридяева. – Поэтому возник вопрос об отчуждении этого жилья.

Однако выяснилось, что правление кооператива не сможет принудительно выселить нерадивого жильца из квартиры, как и сама хозяйка не имеет право её продать. Дело в том, что теперь в квартире прописан ребенок, не так давно родившийся у сына хозяйки.

И хотя никто из соседей не обнаруживал здесь реального присутствия младенца, его регистрация по данному адресу не позволяет взрослым распорядиться его квартирой.

Выходит, жители первого подъезда попали в безвыходную ситуацию, и им невольно придется терпеть беспорядок, чинимый буйным соседом?

Жилищный кодекс РФ отвечает, что это не так:

«Если гражданин, пользующийся жилым помещением, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, он подлежит выселению на основании решения суда».

Такого решения и намерен добиваться Максим. Одновременно он считает резонным через суд потребовать от хозяйки квартиры возмещения ущерба за порчу потолка в результате затопления.

Источник: еженедельник «РТВ3 представляет»
Автор: Инна Маматова.